名塩平成台の家／がれーじこーとのいえ

この物件のご紹介は、終了いたしました。

＜以下の記事は井田によるレポートです＞

西宮市名塩平成台の物件をご紹介します．

今回敷地は　最寄駅＜JR福知山線西宮名塩駅＞まではバスの利用が必要ですが　中国自動車道＜西宮山口JCT＞へ10分程度でアプローチ可能で　敷地面積も余裕の322㎡（97坪）．
「車やバイク好きには最適の場所ではないか」と考えました（車は何台でも置けそうです）．
そこで今回は＜ガレージハウス＞の提案です．

今回敷地のその他の特徴としては　名塩平成台団地のエッジに位置しているため　敷地のすぐ近くまで豊かな緑がせまっていること．
建物の配置次第では　プライバシーを確保しつつ　緑に開いた明るくて開放的な住宅が実現できそうです．
　

敷地の北・西側は　従前からの豊かな緑が広がり　環境は抜群です．
それに対して東側・南側は　団地内よろしく近隣の戸建住宅が立ち並んでいるため　これを克服するために建物配置をひと工夫します．　
敷地の東・南側境界線付近に　寝室・DKのためのボリュームをそれぞれ配置します．それにより　緑に近い中庭部分のプライバシーを近隣から確保するのです（プライバシーWALL）．
これでどこからも覗かれることのない　緑にめいっぱい開いた屋外空間の完成です．　

上が今回の提案を図面化したものです．
この住宅の中心は　緑に開いた屋外空間＜ガレージコート＞です．
＜ガレージコート＞は　土間／DKなどの内部空間と　一体使用されることを想定しています．
・・・・・・・＜ガレージコート＞側のサッシを開け放てば　全てが一体の庇下空間となるように．

道路側アプローチの大きな両開きドアを開ければ　車も＜ガレージコート＞に進入可能です．
＜ガレージコート＞は心地良いアウトドアリビングであると同時に　お気に入りの車のディスプレイスペースにもなるのです．

※今回案は平屋建で計画しています．法定床面積にはまだまだ余裕があり　2階建以上も可能です．

　　
敷地の北・西側は　豊かな緑が広がっています．
東側・南側は　近隣の戸建住宅が立ち並んでいるため　これを克服するために建物配置をひと工夫．　

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名塩平成台の家
所在地：西宮市名塩平成台
アクセス：JR福知山線西宮名塩駅バス9分　「東久保」停徒歩5分
土地：約332.68㎡（約97.61坪）　約1200万円　※詳細はLANDiSまで
建物：木造平屋建　約113.00㎡（約34坪）　坪単価60万円～　※詳細は井田まで
特徴：名塩平成台に入ってすぐの場所．団地内のエッジに位置する緑豊かな敷地で　97坪とゆったり広々．　
地図：名塩平成台までのアクセス