千鳥が丘の家／ぜっけいはうす＜うみ＞

この物件のご紹介は、終了いたしました。

＜以下の記事は井田によるレポートです＞

今日は２件ＵＰします。・・・・・・（コチラもご覧下さい）

神戸市垂水区千鳥が丘の物件をご紹介します。
タイトルにもあるように＜うみ（明石海峡）＞を見下ろす絶景のロケーション。
　
今回物件は、土地と建物（記事内の参考プラン）で、３０００万円台前半ぐらいと考えています。
※現況は古家が建っていて、解体が必要です。
※上記金額以外に、設計料，不動産取得等のための経費が必要です。
●詳細は、井田までお問い合わせ下さい。

 
敷地は、神戸の市街地に特有の傾斜地で、低層の住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地。
ＪＲ神戸線垂水駅へバスで８分（最寄のバス停へは徒歩５分）と、交通至便は必ずしも良好とは言えませんが、最寄駅が垂水駅なのに注目しましょう。

垂水駅周辺は、神戸市内で今、最もＨＯＴなウォーターフロント。
アウトレットショップが人気の複合型商業施設「ポルトバザール」を代表に、アジュール舞子海水浴場、明石海峡大橋を望める海岸など、神戸の新しい観光拠点として現在注目されているスポットです。
今後も「ポルトバザール」が１．４倍に増床されたり、リゾートホテルの建設計画もあるそうです。

そんな、元気な街「垂水」の山手に、海と街と淡路島を見渡せる＜絶景ハウス＞を提案します。

全体構成は、１階に寝室群、２階にＬＤＫを配置。
南側のボリュームを上階に向かってセットバックさせてルーフテラスとし、２階のＬＤＫと一体利用を図ります。

南側道路は、敷地レベルから２～３ｍ程度の高低差があり、そちらから覗かれることはありません。２階のＬＤＫの窓は出来る限り大きくしたいところです。
開放感とプライバシーの両立した＜空中リビング＞が実現できそうです。

敷地周辺の状況です。左と中の写真はは東面道路。右の写真は南面道路。

坂を自転車で駆け下り、垂水駅周辺へ。気持ち良さそうですが、帰りはちょっとツライカナ。

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千鳥が丘の家
所在地：神戸市垂水区千鳥が丘3丁目
アクセス：JR神戸線垂水駅バス8分　「桜小路」停徒歩5分
土地：約99.56㎡（約30.11坪）※私道負担あり　詳細は井田まで
建物：木造2階建　約107.00㎡（約32坪）※詳細は井田まで
特徴：＜うみ（明石海峡）＞を見下ろす絶景のロケーション
地図：千鳥が丘の家までのアクセス