唐櫃台の家／ぜっけいはうす＜やま＞

この物件のご紹介は、終了いたしました。

＜以下の記事は井田によるレポートです＞

今日は２件ＵＰします。・・・・・・（コチラもご覧下さい）

神戸市北区唐櫃台の物件をご紹介します。
タイトルにもあるように＜やま（六甲山系）＞を見渡す絶景のロケーション。
　 
上の写真は、敷地北側に広がる＜六甲山系の山々＞です。

今回物件は、土地と建物（記事内の参考プラン）で、２９００万円程度と考えています。
※現況は古家が建っていて、解体が必要です。
※上記金額以外に、設計料，不動産取得等のための経費が必要です。
●詳細は、井田までお問い合わせ下さい。

  
神戸の六甲山系は、大都会の近くにありながら豊かな自然に恵まれています。
今回の敷地も、周辺は豊かな緑でいっぱいで、自然が好きな人には絶好な場所。
しかし、かといって不便な印象はありません。
車では、阪神高速北神戸線＋新神戸トンネルで、三宮へ２０～３０分ほどでアプローチ可能。
公共交通機関でも、神戸電鉄と北神急行を利用することで、新神戸駅や三宮駅にあっという間に到着します。
また、有馬温泉街や六甲山上のプレイスポットもすぐ近く、週末のレジャーはバッチリデス。

さて今回敷地ですが、北区唐櫃台の住宅地のエッジに位置しています。
（エッジといっても、最寄駅まで徒歩７分。至って便利です。）
敷地の形状は南側の前面道路から、奥に向かって２１ｍのうなぎの寝床状敷地。
（でも狭小地ではありません。）
北側隣地は神戸電鉄の線路敷（３ｍ程度低い位置にあります）で、その先が河川敷。その先に道路があるのですが、河川敷に緑が生い茂り、車の姿は全く見えません。
そしてその先には、豊かな＜六甲山系の山々＞。（※記事の最初の写真を参照。）
もうお解かりでしょう。敷地の北側には、悠然とした緑、しかも南斜面ゆえ太陽光線を目いっぱい浴びた元気な緑が、視界いっぱいに広がっているのです。
（邪魔をするのはたまに通る神戸電鉄の電車だけ。）

このロケーションを、利用しない手はないでしょう。

   
そこで、そんな今回敷地に＜やま（六甲山系）＞を見渡せる＜絶景ハウス＞を提案します。

全体構成は、１階にＬＤＫ＋屋外テラス、２階に寝室群を配置。
前面道路側に２台分の駐車場（１台は既存の掘り込みガレージを再利用）を確保。その上で、建物のボリュームを出来るだけ道路側に寄せて、北側に広々とした＜緑を望む屋外テラス＞を配置。１階ＬＤＫとの一体利用を図ります。

北側の線路敷は、１階リビングから３ｍ程度の高低差があり、そちらから覗かれることはありません。両隣との関係だけを上手く処理すれば、開放感とプライバシーの両立した＜空中テラス＞が実現できそうです。

   
敷地周辺の状況です。左と中の写真は南面道路。
右の写真は駅から今回敷地へ至る途中の道路。

神戸電鉄唐櫃台駅周辺の写真。駅前にはコープやコンビニ、銀行もあります。
車で少し走れば、大きなショッピングセンターもあって、生活しやすい環境です。
--------------------------------------
唐櫃台の家
所在地：神戸市北区唐櫃台2丁目
アクセス：神戸電鉄唐櫃台駅徒歩7分
土地：約163.22㎡（約49.37坪）※詳細は井田まで
建物：木造2階建　約109.00㎡（約33坪）※詳細は井田まで
特徴：＜やま（六甲山系）＞を見渡す絶景のロケーション
地図：唐櫃台の家へのアクセス