園田の集合住宅／そのだのこべや

＜以下の記事は門脇によるレポートです＞

次の提案地は阪急園田駅近辺で、小規模集合住宅と狙い定めて行って来ました。
駅のホームにおりるとなんだか見晴らしがよい。
川や海が近い街はたいてい空が広くて気持ちがよい。

そんな人向けの提案を次回アップする予定。
阪急園田駅間近の敷地に集合住宅の提案のつづきです。

園田は競馬場で有名です。しかし実際のところ競馬場自体は駅からは少し距離がある。
歩いて行くと結構疲れそうな距離。それでも競馬場までつづく道には　レジャーの香りをほのかに醸し出す、いい感じの商店街がありました。
なんというか、かなり懐かしい昭和の風景です。

連なる樹木は小学校の校庭の緑です。その向かいには飲食店などがズラーっと。
いったいどんな通学風景なのでしょうか。でも不思議と健全な感じがする。
朝から深夜まで賑わいが途切れない道は、狭くもなく広くもなく、何とも言えない親密感。
この不思議と楽しい光景はちょっとした映画の屋外セットのような雰囲気でした。
まさにステージの書き割りのようなかわいい家などがあちらこちらに。

ところで、実は今回の提案地は園田駅をはさんで商店街とは反対側、
地図で示すと、阪急の駅のすぐそばです。

そちらは一転して閑静な住宅街でした。
歩いてみると何だか緑が濃い。
ずいぶんと生茂って道路まではみ出している。

公園の樹木もこれでもかという感じで生茂っています。
そして木陰のその奥に土手を発見。
このあたりはすぐそばを藻川が流れているはずです。

Wikipediaによる「藻川」

大阪から10分とは思えない自然状態です。
ほどよいほったらかし感こそが本当のリラックスを感じさせます。
とにかく散歩にベストの街。

さて、ざっと全体を振り返ると、
・大阪中心部から極めて近く利便性は最高でありながら、昭和的ノスタルジーとほどよい自然のままの場所がある街。
・しかし、これといった特徴がある訳ではないので、どうも映像的な印象が思い浮かばない街。
・阪急沿線なのに競馬場のレジャー的雰囲気もあり、イメージが統一できない街。
そんなところでしょうか。

ちなみに今回の敷地は阪急の高架の真正面です。
おもったほどうるさくもないですが、お世辞にもリラックスな快適空間だけでは片付けられません。

ここは考え方を切り替えて、園田に住まいを考えるとしたら大阪を自分の庭の様に動き回る人にとってふさわしい場所なのではないか、というのがまず結論です。

阪急の鉄道網を自宅の廊下と考え、藻川の土手が縁側と庭、駅前商店街は台所というか冷蔵庫。

敷地は大阪を行動圏にする人にはとても利便性の高いところです。
付近はこれといった特徴のない沿線宅地ですが、
少し歩けば藻川沿いにのんびりとした緑地がつづく場所でもあります。

こういう場所ですから、特定の種類の人に適しているというわけではないでしょう。
子供のいる家族でも、単身者でも、高齢の方が数人集まってとか、あるいは小さめのオフィスがわりとか、どのような人にもそれなりのピンポイントの良さがありそうです。

そこで、今回は普通のワンルームマンションでもなく、LDK的なものでもないタイプの集合住宅を考えました。
それが「こべや」タイプです。

約6畳程度の部屋が各階ともたくさんあります。
それを3つか4つつなげればそれぞれの住戸になるように出来ています。
ほどほどの大きさで単位がわかれているので、小さな家の中でも距離感がうまれて、空間全体がのびやかな感じになると思います。

使い方は住む人次第です。
普通に食寝遊分離型に使ってもよいですし、細長いワンルームとしてもよいでしょう。
ほとんどどの部屋も外部に面していますので、採光通風は問題ありません。
ですからどの部屋がリビングルームになっても有効です。

中は小部屋の集合ですから、外から見るとたくさんの窓です。
集合住宅は通常開口部が限られていますが、いろいろな方向から明かりや風が取り込めるのは気持ちいいはず。
こべやの連続ならではのゆとりがうまれるのではないでしょうか。

--------------------------------------
園田の集合住宅
所在地：尼崎市東園田9丁目
アクセス：阪急神戸線園田駅徒歩1分　
土地：約241.35㎡（約73.01坪）
建物：RC造4階建　容積対象延床面積約400㎡　建築面積約145㎡　※詳細は門脇まで
特徴：大阪への絶好のアクセス、付近はのどかな雰囲気
地図：園田の集合住宅までのアクセス
（※この土地はすでに売れました）